平安银行推“先息后本”房贷，业内担忧合规风险

投资币 · 2024-11-24 03:19

在楼市政策逐渐放宽的背景下，一些商业银行开始积极推广房贷业务，尤其是备受争议的“先息后本”还款模式。平安银行就在5月28日，与广深两地楼市新政同步，于官微力推其按揭贷款产品，主打“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等四种特色方式。据透露，平安银行是“5·17”新政后首个公开宣传“气球贷”的商业银行。这种贷款模式允许借款人在初期仅支付利息，后期再一次性偿还本金，降低了初期还款压力。

不过，业内和监管人士对此表示担忧，认为此类还款方式可能涉及擦边球行为，特别是“气球贷”模式。早在2011年，因涉及炒房风险，此类贷款已被叫停。尽管平安银行客服明确表示“气球贷”不得用于购房，但其宣传材料并未明确标注这一限制，可能引发误解。对此，有分析认为，银行可能希望通过产品创新吸引客户，但也有人警告此类做法可能触及合规性问题，且实际总成本并不低，对消费者来说并不一定划算。平安银行一季度报告显示，其在个人贷款领域进行了结构调整，包括部分高收益资产的压降，但住房按揭贷款余额保持稳定。