高盛36亿美元房地产信贷基金募集完成

投资币 · 2024-11-23 16:39

5月14日，高盛集团宣布其房地产信贷基金——West Street四期成功收官，募集总额高达36亿美元，超出预期并刷新该系列基金纪录。全球各地的主权财富基金、保险公司、养老金计划，以及家族和私人财富办公室纷纷加入，共同注资。高盛自身也额外投入14亿美元，并利用杠杆效应，使总贷款能力超过70亿美元，瞄准了当前房地产市场的信贷机会。

在利率上升和银行收缩商业地产贷款之际，高盛看到信贷市场的潜力。首席投资官Richard Spencer指出，地产行业资金需求旺盛，而供应短缺，新基金将专注于优质房地产的贷款和夹层融资，特别是那些正在改造或开发中的“过渡性”物业。基金期望实现10%至12%的净回报率。自2012年以来，高盛的房地产团队已在全球投资超600亿美元，目前这只新基金已承诺在八个项目中投资18亿美元，投资范围扩大到包括亚太地区的OECD国家，澳大利亚因其对债权人的保护制度受到特别关注。