加拿大再延外国购房禁令：不让高房价逼走居民

投资币 · 2024-11-29 22:34

在加拿大，随着房地产市场显现出触底反弹的迹象，政府近日宣布将外国人购房禁令延长两年，引发了人们对多伦多和温哥华等城市住房成本的担忧。

加拿大政府在2022年禁止非加拿大人购买住宅房地产，该措施原定于2025年1月1日到期。然而，由于对居民住房需求的关注，政府决定将禁令延长至2027年1月1日。财政部长克里斯蒂亚·弗里兰在声明中表示：“我们希望确保房屋成为加拿大家庭的住所，而不是成为投机的金融资产。”她补充说，政府担心居民被高房价挤出市场。

加拿大政府为非加拿大人购买空置土地或住宅物业进行开发制定了豁免规定。然而，外国学生和持有工作许可证的人也有豁免，前提是他们在该国待了很长时间，而且还没有购买房产。

房地产市场的反弹迹象引发了人们对房价上涨的担忧。全国基准房价在五年内上涨了36%，大温哥华地区房价为120万加元，大多伦多地区为110万加元。为了缓解住房成本的压力，各级政府已经采取了一系列措施。本周，多伦多市议会将考虑对非居民购房征收10%的税。除此之外，安大略省还征收25%的“非居民投机税”。

多伦多市执行委员会的一份建议表示，该议案旨在“通过阻止国际买家在多伦多市购买房产，特别是那些不打算在该房产中居住的买家，来维持住宅房地产市场的负担能力水平”。