多地取消限购，核心城市房价或企稳

投资币 · 2024-11-25 21:40

近日，杭州、西安和深圳等地相继取消住房限购政策，核心城市房地产市场的动向引发广泛关注。中信证券预测，直至2024年中期，核心区域的房价或将企稳。房价下跌已成趋势，一线城市如北京、上海等均出现不同程度的下滑，对开发商和金融市场带来压力。然而，核心城市房价的稳定对全国市场信心至关重要。

房价下跌源于居民的悲观情绪，低挂牌价加剧了市场预期的恶化，但实际被迫出售的房产并不多。另一方面，尽管民众对改善居住条件的需求强烈，但高房贷利率、二套房限制等因素阻碍了需求释放。随着各地政策的放宽，如深圳、杭州和西安等地多次调整，预计限购政策将逐步退出，房贷利率将进一步下降。6月作为企业推盘高峰期，可能成为房价触底反弹的关键节点。

房地产产业链有望受益于政策松绑，特别是具备开发能力和现金流稳定的企业，以及交易和物业服务商。政策重心转向支持合理住房需求，旨在消化库存，提振市场信心。未来，房地产市场有望回归理性，健康发展。